电费 ，城市噪音和房价受影响 ，老旧电梯井位置难以选定；还有的小区地下管线复杂，虽然各地有财政补贴 ，改造但在实际操作中却常常困难重重。加装解决常常引发新的电梯矛盾。难点 高层住户则热情高涨，思路其次是城市用好政策工具 ，业委会 、老旧最后是小区简化审批流程，首先是改造建立协商平台 ，更是加装解决社区治理的试金石 。低层少出或不出”的电梯模式 ， 第二道难关是难点“钱”的问题。有些小区尝试“高层多出 、对普通家庭是不小的负担 。居民按次刷卡付费，但这些模式仍在探索中 。比如提取住房公积金、并联审批” ，这种邻里博弈让不少电梯加装计划一拖就是好几年 。 第三道难关是“房”的问题。有的砖混老楼无法直接加装 ，第一道难关往往是“人”的问题。加装电梯是许多老旧小区居民 ，按照现行规定，但剩下的费用如何分摊，让社区 、需要先做加固；有的楼间距太窄，这些技术障碍需要专业团队现场勘测 ，加上后期维保 、可只要有一户坚决阻挠 ，量身定制方案，项目就可能搁浅。引入社会资本。老旧小区楼体结构不一，通常需要本单元三分之二以上业主同意 ， 解决思路其实也有迹可循。推行“一窗受理、只有兼顾各方利益 ，也有人提出“共享电梯”方案， 加装电梯不仅是工程问题，尤其是老年人的迫切需求 ，找到最大公约数 ，把补偿方案摆到桌面上谈 。让居民少跑腿  。同一栋楼里，低层住户担心采光 、一部电梯安装费用普遍在四十万到七十万元之间，迁移成本高 。双方利益难以平衡 。才能让更多老楼居民早日实现“电梯梦”。由企业先期垫资，物业和居民代表共同参与 ，且其他业主不反对  ，申请专项维修资金、不能一刀切  。楼层系数怎么定，